الموقع العقاري لا يبيع عقاراً، بل يحجز معاينة. كل قرار في تصميمه يجب أن يُقاس بهذا المعيار وحده.
البحث هو الصفحة الرئيسية الحقيقية
أغلب الزوار لا يقرؤون عنك، بل يبحثون عن وحدة. اجعل البحث فورياً، والفلاتر مطابقة لطريقة تفكير المشتري: المنطقة، وعدد الغرف، والسعر، والتسليم. الفلترة التي تحتاج إعادة تحميل الصفحة تفقد الزائر.
صفحة الوحدة
هنا يُتخذ القرار. ما يجب أن يكون موجوداً بلا استثناء: صور كثيرة وحقيقية بدقة عالية، مخطط الوحدة، المساحة بالمتر، موقع على الخريطة، حالة التسليم، ورقم يمكن الاتصال به فوراً. غياب المخطط أو الموقع يعني اتصالاً إضافياً لكل مهتم.
أضف حاسبة تمويل بسيطة إن كان السوق يعتمد على التمويل. الزائر الذي يعرف قسطه التقريبي يتقدم خطوة، ومن لا يعرفه يؤجل.
النموذج الذي يولّد معاينة
نموذج «استفسر الآن» بحقل رسالة فارغ يولّد استفسارات بلا قيمة. الأفضل نموذج يسأل عن الوقت المفضّل للمعاينة وطريقة التواصل. أنت تطلب موعداً لا سؤالاً، وهذا وحده يغيّر جودة ما يصلك.
السرعة والصور
المواقع العقارية تنهار تحت وزن صورها. الصور غير المضغوطة تجعل الصفحة تحمّل ببطء على الجوال، وأغلب البحث العقاري يحدث على الجوال. اضغط الصور، وحمّلها تدريجياً، ولا تضع معرضاً من ثلاثين صورة يُحمّل كاملاً قبل ظهور الصفحة.
اللغتان
السوق الخليجي يشتري بالعربية والإنجليزية معاً. الموقع الذي يعمل بلغة واحدة يفقد شريحة كاملة، والترجمة نصف المنجزة أسوأ من عدمها.
أسئلة متكررة
هل أحتاج ربطاً بنظام إدارة العقارات؟
إن تجاوز عدد وحداتك بضع عشرات، نعم. التحديث اليدوي يعني وحدات مباعة تظل معروضة.
ما أهم مؤشر أقيسه؟
عدد المعاينات المحجوزة، لا عدد الزيارات.
